Estimation théorique
6 bis route forestière,74200 Margencel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située 6 bis route forestière,74200-Margencel indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 5702 | RTE FORESTIERE | 6 | 134 | 248 | 450000€ | 3358€ |
2019-07-05 | 15 | RTE FORESTIERE | 6 | 180 | 797 | 446533€ | 2481€ |
2021-07-13 | 15 | CHAMPS D ARGY | 4 | 135 | 925 | 548800€ | 4065€ |
2022-12-19 | 15 | RTE FORESTIERE | 5 | 130 | 390 | 595000€ | 4577€ |
2019-06-19 | 15 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 5 | 93 | 427 | 310000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 15 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 5 | 93 | 427 | 342500€ | 3683€ |
2019-08-08 | 15 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 3 | 63 | 427 | 280000€ | 4444€ |
2022-05-25 | 15 | RTE FORESTIERE | 5 | 139 | 699 | 535000€ | 3849€ |
2023-02-23 | 12 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 5 | 105 | 595 | 530000€ | 5048€ |
2021-12-17 | 20 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 4 | 98 | 750 | 510000€ | 5204€ |
2019-09-11 | 6 | RTE FORESTIERE | 7 | 169 | 348 | 635000€ | 3757€ |
2020-08-06 | 2 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 120 | 801 | 410000€ | 3417€ |
2022-11-03 | 1 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 140 | 801 | 545000€ | 3893€ |
2021-05-17 | 2 | PLA DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 243 | 252500€ | 2525€ |
2021-12-22 | 13 | RTE DU MANOIR | 8 | 169 | 926 | 1100000€ | 6509€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 160 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-15 | 228 | RTE DES GENEVRIERS | 5 | 129 | 700 | 455000€ | 3527€ |
2020-08-19 | 13 | RTE DES GENEVRIERS | 4 | 92 | 62 | 197200€ | 2143€ |
2020-10-02 | 8 | PLA DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 169 | 400000€ | 4444€ |
2019-11-28 | 20 | RTE DU MANOIR | 4 | 80 | 70 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-20 | 9 | RTE DU MANOIR | 4 | 105 | 505 | 318500€ | 3033€ |
2022-04-20 | 8 | RTE DU MANOIR | 4 | 100 | 167 | 257000€ | 2570€ |
2022-10-24 | 4 | RTE DE LA COMBE | 4 | 139 | 274 | 670000€ | 4820€ |
2021-07-30 | 4 | RTE DE LA COMBE | 5 | 109 | 507 | 470000€ | 4312€ |
2022-07-21 | 27 | RTE NEUVE | 7 | 142 | 1070 | 614800€ | 4330€ |
2019-09-26 | 17 | RTE NEUVE | 4 | 105 | 563 | 495000€ | 4714€ |
2022-03-11 | 17 | RTE NEUVE | 6 | 144 | 504 | 225000€ | 1563€ |
2022-05-10 | 26 | RTE NEUVE | 4 | 141 | 596 | 839000€ | 5950€ |
2021-04-15 | 24 | RTE NEUVE | 7 | 159 | 662 | 442470€ | 2783€ |
2022-06-13 | 171 | IMP DES TERREAUX | 4 | 75 | 825 | 337000€ | 4493€ |
2021-06-04 | 12 | LES PLANTES | 5 | 223 | 524 | 830000€ | 3722€ |
2022-05-18 | 123 | IMP DES TERREAUX | 3 | 85 | 292 | 495000€ | 5824€ |
2022-10-27 | 7 | RTE NEUVE | 4 | 108 | 1551 | 108000€ | 1000€ |
2021-01-18 | 7 | RTE NEUVE | 4 | 108 | 1551 | 330000€ | 3056€ |
2021-08-17 | 401 | RTE DE JOUVERNEX | 6 | 107 | 1823 | 435000€ | 4065€ |
2022-03-03 | 333 | RTE DE BISSELINGES | 3 | 77 | 177 | 332645€ | 4320€ |
2020-10-02 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 38 | 222000€ | 2643€ |
2022-02-28 | 376 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 264 | 376300€ | 3763€ |
2019-07-26 | 1 | RTE NEUVE | 6 | 150 | 425 | 329800€ | 2199€ |
2019-06-26 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 301 | 341950€ | 3320€ |
2020-10-29 | 3 | IMP DES VERDANNES | 3 | 55 | 120 | 199000€ | 3618€ |
2023-01-24 | 2 | RTE NEUVE | 3 | 70 | 34 | 253000€ | 3614€ |
2022-06-30 | 16 | IMP DES VERDANNES | 4 | 130 | 602 | 497800€ | 3829€ |
2019-11-27 | 4 | RTE DE REVACHAUX | 2 | 60 | 180 | 245000€ | 4083€ |
2020-12-22 | 46 | RTE DU PONT DES RUPPES | 8 | 182 | 1200 | 700000€ | 3846€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DE REVACHAUX | 4 | 85 | 711 | 407176€ | 4790€ |
2020-09-04 | 367 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 235 | 265000€ | 4907€ |
2021-06-30 | 367 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 675 | 589000€ | 4207€ |
2021-11-15 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 801 | 542000€ | 4972€ |
2020-05-16 | 51 | RTE DU PONT DES RUPPES | 6 | 162 | 312 | 535000€ | 3302€ |
2022-06-13 | 51 | RTE DU PONT DES RUPPES | 6 | 162 | 312 | 638905€ | 3944€ |
2021-01-29 | 204 | RTE DES CAMBOLES | 3 | 74 | 225 | 320000€ | 4324€ |
2019-09-11 | 113 | IMP DE LA FUT | 6 | 144 | 955 | 518000€ | 3597€ |
2022-06-30 | 192 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 446 | 443000€ | 4430€ |
2021-03-03 | 245 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 420 | 438690€ | 4100€ |
2022-11-14 | 9 | RTE DE RONSUAZ | 5 | 164 | 830 | 800000€ | 4878€ |
2020-10-30 | 198 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 316 | 358120€ | 4477€ |
2020-01-16 | 0 | MESINGES | 5 | 98 | 176 | 384900€ | 3928€ |
2019-08-14 | 1 | RTE DE RONSUAZ | 5 | 86 | 363 | 320000€ | 3721€ |
2022-02-15 | 245 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 417 | 497000€ | 3654€ |
2020-03-11 | 245 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 523 | 503000€ | 3144€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DE RONSUAZ | 6 | 276 | 656 | 1158300€ | 4197€ |
2023-03-03 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 568 | 192000€ | 1811€ |
2020-10-26 | 101 | RTE DE JOUVERNEX | 3 | 100 | 489 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 3 | RTE DU LAVOIR | 2 | 60 | 190 | 220000€ | 3667€ |
2021-01-29 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 575 | 536500€ | 4159€ |
2021-09-22 | 403 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 140 | 83 | 331600€ | 2369€ |
2022-09-19 | 256 | RUE DU CERCLE BETEMPS | 8 | 165 | 271 | 457000€ | 2770€ |
2020-04-30 | 367 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 282 | 364000€ | 3569€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 302 | 337200€ | 4215€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 223 | 294610€ | 3683€ |
2021-03-29 | 5603 | MESINGES | 2 | 39 | 371 | 200000€ | 5128€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 155 | 472 | 570000€ | 3677€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 143 | 855 | 368100€ | 2574€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 171 | 345090€ | 3383€ |
2022-03-11 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 85 | 147 | 375800€ | 4421€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE LA MALADIERE | 5 | 91 | 780 | 350000€ | 3846€ |
2020-07-21 | 10 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 113 | 468 | 460000€ | 4071€ |
2022-06-14 | 11 | IMP DES GRANDES VIGNES | 3 | 73 | 575 | 405000€ | 5548€ |
2021-08-04 | 9 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 93 | 705 | 475000€ | 5108€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 76 | 130 | 276500€ | 3638€ |
2022-11-08 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 76 | 130 | 355550€ | 4678€ |
2021-10-20 | 54 | RUE DES CRETS | 4 | 96 | 40 | 286800€ | 2988€ |
2022-06-13 | 2 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 144 | 1482 | 670000€ | 4653€ |
2019-05-15 | 274 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 103 | 305000€ | 5083€ |
2021-01-19 | 1331 | RTE DE CHOISY | 2 | 84 | 1615 | 397200€ | 4729€ |
2019-07-11 | 1375 | RTE DE CHOISY | 10 | 230 | 3216 | 1670000€ | 7261€ |
2021-03-10 | 1 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 98 | 749 | 300000€ | 3061€ |
2021-06-30 | 1202 | RTE DE CHOISY | 3 | 84 | 121 | 257290€ | 3063€ |
2021-07-02 | 238 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 110 | 618 | 387070€ | 3519€ |
2021-07-09 | 1202 | RTE DE CHOISY | 3 | 90 | 461 | 355000€ | 3944€ |
2019-07-10 | 1168 | RTE DE CHOISY | 4 | 67 | 87 | 225000€ | 3358€ |
2021-06-04 | 91 | RUE DE L ECOLE | 7 | 144 | 170 | 320000€ | 2222€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE L ECOLE | 4 | 103 | 202 | 301000€ | 2922€ |
2019-08-28 | 1202 | RTE DE CHOISY | 4 | 102 | 172 | 316900€ | 3107€ |
2022-08-03 | 1168 | RTE DE CHOISY | 3 | 76 | 62 | 240000€ | 3158€ |
2021-05-31 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 290 | 222 | 796500€ | 2747€ |
2019-05-02 | 1107 | RTE DE CHOISY | 3 | 76 | 90 | 280000€ | 3684€ |
2022-06-01 | 1097 | RTE DE CHOISY | 3 | 120 | 234 | 390000€ | 3250€ |
2019-05-10 | 1087 | RTE DE CHOISY | 3 | 68 | 140 | 190000€ | 2794€ |
2019-08-28 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 894 | 352000€ | 3417€ |
2020-06-30 | 1106 | RTE DE CHOISY | 3 | 90 | 106 | 299000€ | 3322€ |
2021-04-09 | 35 | PL DE CHOISY | 3 | 50 | 114 | 249500€ | 4990€ |
2022-06-20 | 35 | PL DE CHOISY | 3 | 50 | 114 | 359860€ | 7197€ |
2020-10-27 | 15 | RTE DES FREGATES | 5 | 90 | 1170 | 350000€ | 3889€ |
2019-05-09 | 14 | RTE DES FREGATES | 5 | 119 | 834 | 300000€ | 2521€ |
2020-02-14 | 16 | CHE DE LA CROIX | 4 | 91 | 600 | 117500€ | 1291€ |
2022-05-12 | 32 | RUE DES CRETS | 4 | 90 | 610 | 384550€ | 4273€ |
2021-05-27 | 38 | CHE DU LAC | 3 | 66 | 665 | 394000€ | 5970€ |
2019-10-03 | 28 | IMP DES BOSQUETS | 7 | 140 | 289 | 340000€ | 2429€ |
2020-04-03 | 25 | RTE DES FREGATES | 5 | 120 | 702 | 400000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 1764 | RTE DE CHOISY | 3 | 41 | 236 | 22200€ | 541€ |
2020-07-27 | 13 | RESIDENCE DE LA TUILLIERE | 4 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2020-02-20 | 181 | RTE DE JOUVERNEX | 5 | 96 | 828 | 323060€ | 3365€ |
2023-02-27 | 181 | RTE DE JOUVERNEX | 5 | 96 | 828 | 474300€ | 4941€ |
2022-10-21 | 595 | RTE DE CHAVANNE | 7 | 202 | 664 | 695000€ | 3441€ |
2022-09-15 | 656 | CHE DES VOIES | 2 | 35 | 499 | 250000€ | 7143€ |
2021-06-18 | 125 | RTE DE JOUVERNEX | 5 | 120 | 136 | 316480€ | 2637€ |
2021-07-26 | 111 | RTE DE JOUVERNEX | 6 | 185 | 212 | 470610€ | 2544€ |
2022-07-19 | 100 | CHE DU MARTERET | 5 | 100 | 265 | 413975€ | 4140€ |
2021-08-16 | 119 | RTE DE JOUVERNEX | 4 | 102 | 114 | 210000€ | 2059€ |
2021-07-08 | 35 | RTE DES FREGATES | 6 | 105 | 860 | 380000€ | 3619€ |
2022-07-18 | 100 | CHE DU MARTERET | 5 | 99 | 261 | 403690€ | 4078€ |
2022-07-08 | 100 | CHE DU MARTERET | 4 | 82 | 192 | 365000€ | 4451€ |
2023-02-14 | 48 | IMP DE LEVRINGES | 7 | 154 | 750 | 700000€ | 4545€ |
2019-05-03 | 127 | IMP DE LEVRINGES | 3 | 79 | 1034 | 380000€ | 4810€ |
2021-01-20 | 31 | RESIDENCE DE LA TUILLIERE | 5 | 113 | 500 | 430000€ | 3805€ |
2022-10-18 | 670 | RTE DE CHOISY | 4 | 90 | 609 | 547530€ | 6084€ |
2019-10-11 | 559 | CHE DES VOIES | 7 | 190 | 1186 | 578000€ | 3042€ |
2020-03-17 | 75 | RTE DE JUSSY | 3 | 85 | 118 | 260000€ | 3059€ |
2019-07-15 | 53 | RTE DE VERNIAZ | 5 | 100 | 663 | 340000€ | 3400€ |
2020-11-27 | 79 | RTE DE VERNIAZ | 5 | 122 | 808 | 412000€ | 3377€ |
2020-08-31 | 433 | RTE DE VALERE | 4 | 82 | 989 | 387000€ | 4720€ |
2019-12-09 | 63 | IMP DE LEVRINGES | 5 | 79 | 806 | 156000€ | 1975€ |
2020-05-19 | 33 | RESIDENCE DE LA TUILLIERE | 3 | 70 | 500 | 315000€ | 4500€ |
2019-11-12 | 6712 | JUSSY | 4 | 105 | 407 | 270000€ | 2571€ |
2019-11-12 | 269 | AV DE BONNATRAIT | 4 | 92 | 337 | 258600€ | 2811€ |
2021-10-01 | 119 | RTE DE VERNIAZ | 2 | 76 | 800 | 306500€ | 4033€ |
2022-07-11 | 411 | RTE DE CHAVANNE | 4 | 79 | 416 | 387340€ | 4903€ |
2021-10-22 | 55 | RTE DE VERNIAZ | 4 | 106 | 807 | 500000€ | 4717€ |
2022-09-30 | 61 | IMP DE LEVRINGES | 4 | 95 | 452 | 427800€ | 4503€ |
2020-05-15 | 25 | RESIDENCE DE LA TUILLIERE | 4 | 90 | 839 | 375000€ | 4167€ |
2022-04-20 | 7 | LOT DES PAROUSES | 3 | 139 | 871 | 535000€ | 3849€ |
2021-09-01 | 109 | RTE DE CHAVANNE | 5 | 110 | 742 | 453000€ | 4118€ |
2023-03-02 | 272 | RTE DU BIOLLEY | 4 | 90 | 277 | 435000€ | 4833€ |
2019-12-04 | 400 | RTE DE CHAVANNE | 3 | 75 | 927 | 425500€ | 5673€ |
2022-03-28 | 360 | RTE DE VALERE | 6 | 121 | 728 | 502400€ | 4152€ |
2020-02-14 | 253 | RTE DE CHAVANNE | 6 | 145 | 500 | 500000€ | 3448€ |
2022-09-16 | 326 | RTE DE VALERE | 5 | 156 | 0 | 603000€ | 3865€ |
2022-01-25 | 246 | LE BIOLLEY | 6 | 165 | 261 | 540000€ | 3273€ |